屯溪區(qū)陽湖鎮(zhèn)陽湖社區(qū)位于黃山市中心城區(qū),新安江南岸,轄區(qū)面積3.2平方公里,地理位置優(yōu)越。2004年由村改居,轄9個村民小組,人口2428人,黨員69名。30%的社區(qū)居民從事工業(yè),70%的社區(qū)居民從事第三產(chǎn)業(yè),個體服務業(yè)尤為突出。社區(qū)凈資產(chǎn)6108萬元,2012年村級集體經(jīng)濟總收入192.43 萬元,人均純收入11969元。
近年來,隨著黃山市委、市政府和屯溪區(qū)委、區(qū)政府推進江南新城大開發(fā)的戰(zhàn)略實施,原來的舊城區(qū)全面改造,陽湖社區(qū)發(fā)展日新月異。在這樣的大背景下,陽湖社區(qū)審時度勢、搶抓機遇,以建設新安大市場項目為主抓手,不斷發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟,為社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和居民生活水平提升,注入了不竭動力。獲得了屯溪區(qū)“村級集體經(jīng)濟發(fā)展典型村”、“村級集體經(jīng)濟發(fā)展先進村”等榮譽稱號。
新安大市場是閃爍在陽湖社區(qū)里的一顆璀璨明珠。于2009年8月建成使用,總面積2.5萬平方米,是由陽湖社區(qū)集體資產(chǎn)投資建設的一個集封閉菜市場、超市、餐廳、快捷酒店、商鋪為一體的綜合性市場。作為陽湖鎮(zhèn)首個商業(yè)化運作的農(nóng)貿(mào)市場,新安大市場秉承市場運作的管理模式,從項目立項到市場運營實行全面的商業(yè)策劃。并不斷招商租給浙江商家使用,合同承租期為15年,收益為首5年為每年140萬元租金,次5年為每年180萬元租金,最后5年為每年220萬元租金,十五年后能全部收回成本。2012年大市場又招商引入格林豪泰酒店,保證了集體資產(chǎn)保值增值。年終社區(qū)從租賃金中提取一部分以分紅的形式返還到居民的手中,平均每個居民新增經(jīng)濟收入800—1000元。
新安大市場的商業(yè)化運作,順利實現(xiàn)社區(qū)集體資產(chǎn)的保值、升值和收益的相對穩(wěn)定性,為社區(qū)失地農(nóng)民和無業(yè)人員提供就業(yè)崗位和創(chuàng)業(yè)平臺,同時帶動了區(qū)域發(fā)展和相關第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)育和成長。同時陽湖社區(qū)新安大市場通過繳納土地出讓金的方式辦理了國有土地所有權證,土地所有權性質(zhì)由原來的集體所有權轉(zhuǎn)變?yōu)閲兴袡唷,F(xiàn)在的新安大市場資產(chǎn)總量已從計劃的2900萬增至6000余萬元,實現(xiàn)集體資產(chǎn)的翻倍增長。2012年陽湖社區(qū)作為農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權改革試點,對新安大市場和村級集體經(jīng)濟共計6108萬元資產(chǎn)進行了清產(chǎn)核資、登記在冊、予以公布,于2012年11月實現(xiàn)股份制改革,成立了陽湖股份經(jīng)濟合作社,使人民群眾的利益得到了保障。
成績屬于過去,精彩屬于未來。陽湖社區(qū)將繼續(xù)發(fā)揮“領頭雁”作用,加強社區(qū)黨組織建設和村級集體經(jīng)濟建設,凝心聚力,爭創(chuàng)一流,推進村級集體經(jīng)濟和社區(qū)各項工作再上新臺階!